Servizi immobiliari

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Servizi di intermediazione immobiliare a Cusano Milanino

Servizi di Intermediazione Immobiliare

Da oltre 20 anni (1994-2014) la Delta Consult svolge l’ attività di intermediazione immobiliare con successo attraverso le varie fasi del mercato immobiliare . Ci occupiamo delle locazioni e compravendite di immobili residenziali e commerciali. Ad oggi offriamo ai nostri clienti un piano di azione collaudato proponendo un servizio a 360 ° ai proprietari degli immobili ed ai loro futuri acquirenti/inquilini :

Per chi vende/affitta un immobile (Proprietario)

a) Corretta Valutazione Immobile.
b) Pre-qualifica del cliente.
c) Difesa del prezzo.
d) Esperienza Consolidata.
e) Piano di Azione.
f) Assistenza fino all’ Atto notarile.
g) Vi aiutiamo a vivere serenamente durante la commercializzazione del vostro immobile.

 

Corretta Valutazione Immobile.

La corretta valutazione di un immobile oggi è fondamentale per poter concludere le trattative immobiliari in tempi ridotti . Per questo i nostri consulenti seguono costantemente il mercato immobiliare analizzando i dati forniti dalle quotazioni immobiliari sia degli organi istituzionali che degli immobili proposti sul mercato.
Infatti già dal primo incontro il consulente immobiliare si occupa di fornire tutti i dati indispensabili a far capire al proprietario le reali quotazioni del mercato e le potenzialità dell’ immobile da proporre (pro e contro) .

 

Pre-qualifica del cliente

Nulla viene lasciato al caso : Dopo il primo incontro sull’ immobile con il potenziale cliente ci occupiamo di fornire allo stesso i giusti strumenti per capire qual’ è il canale migliore per l’ acquisto dell’ immobile evitando di far perdere tempo alle parti qualora non ci fossero i presupposti per concludere la trattativa e allo stesso modo nella locazione ci occupiamo di reperire la documentazione necessaria a fornire le informazioni fondamentali per capire la solvibilità del potenziale inquilino.

 

Difesa del prezzo.

In delta consult si difende il prezzo dell’ immobile suggerito durante il primo incontro con il proprietario , infatti diamo molta importanza a questo passaggio proprio per evitare futuri ribassi che pregiudicherebbero la trattativa , inoltre il fatto di difendere la nostra provvigione in fase di acquisizione vi dovrebbe far capire quanto siamo tosti nel non scendere a compromessi . Quante volte vi sarà capitato di incontrare agenti immobiliari che si tagliano la provvigione ? Adesso pensate quando saranno davanti ad un potenziale cliente che potrebbero fargli concludere l’ affare , saranno in grado di difendere il prezzo dell’ immobile come facciamo noi ?

 

Esperienza Consolidata.

Siamo degli inguaribili romantici : il 14 febbraio 1999 nasceva Delta Consult. Venti anni dopo siamo ancora innamorati di questo lavoro e siamo mossi dalla stessa passione. I nostri agenti nonostante una lunga carriera nel settore immobiliare continuano a tenersi aggiornati sulle nuove tecniche di marketing immobiliare , approfondiscono le normative in continuo cambiamento e seguono corsi avanzati di vendita . Inoltre partecipiamo alle principali fiere legate al mondo del real estate.

 

Piano di Azione (11 Punti).

1) Fissiamo il prezzo giusto degli immobili
2) Utilizziamo i migliori canali pubblicitari del settore immobiliare
3) Siamo presenti su oltre 70 portali web (Immobiliare.it, Casa.it, Idealista ecc.)
4) Siamo presenti su Google e su Google local
5) Utilizziamo i migliori canali social (facebook,twitter,instagram,pinterest,linkedin ecc.)
6) Utilizziamo la nostra banca dati e i nostri centri di influenza
7) Ci impegniamo a fornire un ottimo servizio ai nostri clienti
8) Lavoriamo con una buona e solida pianificazione aziendale
9) Monitorariamo i nostri dati
10) Ci alleniamo a potenziare le competenze e leggiamo molti libri
11) Ci alleniamo a potenziare l’ atteggiamento mentale

 

Assistenza fino all’ Atto notarile.
Tutti i nostri clienti vengono seguiti fino alla stipula dell’ atto notarile in presenza del notaio , parte acquirente , parte venditrice ed eventuale istituto di credito. Il cliente può fare affidamento sul proprio consulente immobiliare durante l’ intero processo di compravendita.

 

Per chi cerca un immobile (Acquirente/Conduttore)

a) Promozione degli immobili al giusto valore di mercato.
b) Consulenza gratuita relativa al finanziamento dell’ immobile.
c) Assistenza fino all’ Atto notarile.
d) Vi aiutiamo a realizzare il vostro sogno : Abitare la vostra nuova casa.

 

Promozione degli immobili al giusto valore di mercato.
I Clienti interessati agli immobili da noi proposti hanno un ulteriore garanzia: la nostra azienda non tratta immobili fuori prezzo di mercato o con importi gonfiati . Assicuriamo ai nostri interlocutori la massima trasparenza nel rispetto dei proprietari ma anche di chi è interessato al potenziale immobile . Fare questo ci rende corretti per una maggiore fidelizzazione del cliente e ci permette di concludere un numero sempre crescente di trattative.

 

Servizi di Consulenza Immobiliare

Consulenza gratuita relativa al finanziamento dell’ immobile.
Delta Consult attraverso importante convenzione nazionale con Auxilia Finance (Azienda di proprietà “FIAIP” Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) tramite i Broker che collaborano con il nostro studio permette ai suoi clienti di conoscere l’ esatto importo che l’ istituto bancario può erogare e di suggerire il miglior prodotto finanziario disponibile sul mercato . Se il cliente non è in grado di permettersi un immobile perché il prezzo è troppo elevato possiamo suggerire tipologie differenti di immobili adeguati alla spesa che potrà sostenere in quel momento. Inoltre siamo in grado di fornire una pre-delibera che aumenta notevolmente il potere contrattuale della parte acquirente poiché il proprietario in genere è ben disposto a sedersi al tavolo delle trattative con interlocutori solidi .

 

Assistenza fino all’ Atto notarile.
Tutti i nostri clienti vengono seguiti fino alla stipula dell’ atto notarile in presenza del notaio , parte acquirente , parte venditrice ed eventuale istituto di credito. Il cliente può fare affidamento sul proprio consulente immobiliare durante l’ intero processo di compravendita.

 

Stesura Contratti
I nostri consulenti si occupano della scrittura e assistenza dei contratti per le compravendite (Preliminare di compravendita) e locazioni (Contratti di Affitto) . Le norme e le leggi nel nostro paese cambiano spesso anche durante il corso dello stesso anno pertanto è importante affidarsi a dei professionisti preparati che eviteranno alle parti di commettere errori di forma e di carattere tecnico nei confronti delle normative vigenti e nel reciproco rispetto dei soggetti interessati (Proprietario e Acquirente/Inquilino).

 

Registrazione Agenzia delle Entrate e Telematica dei Contratti
La normativa vigente richiede l’ obbligo di registrazione telematica dei contratti di Locazione per i proprietari di immobili seguiti da intermediari e la registrazione del preliminare di compravendita attraverso gli uffici competenti . I nostri agenti operano nel rispetto delle normative vigenti e sono in costante aggiornamento presso le camere di commercio e l’ associazione di categoria per tutelare i clienti anche rispetto alla registrazione dei contratti evitando agli stessi di incorrere in sanzioni e pagamento di eventuali more.

 

Visure e Planimetrie Immobile
Attraverso il servizio telematico dell’ agenzia del territorio chiamato “Sister” i nostri professionisti sono in grado di reperire tutte le informazioni indispensabile per tutelare le parti ottenendo tutte le informazioni utili inerenti alle unità immobiliare sul territorio italiano.

 

Assistenza Notarile (in collaborazione con studio notarile convenzionato)
I nostri clienti usufruiscono anche di un altro importante servizio . Attraverso studio notarile di fiducia diamo la possibilità di avere una prima consulenza gratuita su come affrontare qualsiasi tipo di problema legato al campo immobiliare . Inoltre si forniscono preventivi completi di spese e imposte per fornire alla clientela un quadro completo dei costi accessori legati all’ immobile oggetto di compravendita.

 

Prenota Consulenza Gratuita
Prenota un incontro gratuito con i nostri consulenti e saremo lieti di rispondere alle tue domande in un colloquio che dura da 15 min a 25 min max.

 

Contatti
Scrivici a : Info@deltaconsult.it
Chiamaci allo : 0266401054

 

Sede
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Via Zucchi, 7
Cusano Milanino (Mi)